土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（预热题）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段

,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
2、下列财产中,不能进行质押的是( )。




【答案】:C
3、没收的对象为( )。




【答案】:A
4、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。




【答案】:C
5、下列各项中可以设定质权的是( )。




【答案】:D
6、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
7、实行井田制的朝代是( )。




【答案】:C
8、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权( )。
,不需缴纳土地闲置费
,但需按规定缴纳土地闲置费
,国家收回
,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D
9、下列关于土地登记的效力的说法,错误的是( )。

,登记是物权变动的生效要件
,未经登记的不得对抗第三人
,兼采取登记对抗主义的立法模式
【答案】:C
10、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】:C
11、地上附着物和青苗补偿费归( )所有。




【答案】:D
12、关于土地权属争议与土地侵权纠纷,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
13、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。


,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

【答案】:A
14、1956年通过的( ),初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》
【答案】:C
15、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。




【答案】:A
16、土地抵押权自( )时终止。




【答案】:B
17、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
18、享有向用地者让与权利的是( )。




【答案】:C
19、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是( )。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】:C
20、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。




【答案】:B
21、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。




【答案】:A
22、关于国家土地所有权性质的不可变更原则,说法不正确的是( )。
、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法
,但不能因此而改变土地所有权的性质

,无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用,其国有土地的性质都不得改变
【答案】:C
23、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权( )。



,三十年后返还给集体
【答案】:B
24、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过( )年。




【答案】:C
25、设定抵押时,关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系,我国采取的原则是( )。




【答案】:B
26、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展,人类利用土地的空间范围不断拓展,一些国家在传统地役权的基础上,还创设和发展了( )。




【答案】:C
27、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是( )。


,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
,可以随厂房一起抵押
【答案】:D
28、下列( )情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
、期限届满或者土地灭失而终止的
、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

【答案】:D
29、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
30、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是( )。
,必须经政府确认



【答案】:C
31、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。




【答案】:C
32、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。




【答案】:A
33、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。




【答案】:A
34、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。




【答案】:A
35、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。




【答案】:A
36、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C