土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（预热题）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列关于国家征收土地的正确表述是( )。


C.《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
【答案】:D
2、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
3、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。



,不给予任何补偿
【答案】:D
4、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过( )公顷的,由国务院批准。




【答案】:B
5、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是( )。




【答案】:D
6、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。




【答案】:C
7、下列关于建设用地出让和转让的关系,表述错误的是( )。
、法人之间,出让行为发生在国家与土地使用者之间
,建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

、不可分割的法律关系
【答案】:D
8、没收的对象为( )。




【答案】:A
9、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于( )。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》
【答案】:C
10、对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是( )。
,国有土地所有者就都应予以批准
、高效地使用土地
,国家土地所有者可以收回土地的使用权

【答案】:A
11、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
12、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是( )。




【答案】:A
13、均田制结束于( )。




【答案】:C
14、下列各项中,属于我国《物权法》规定的担保物权的是( )。




【答案】:C
15、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。


、草地、荒地等

【答案】:B
16、征收耕地的安置补助费,按照( )计算。




【答案】:A
17、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是( )。




【答案】:C
18、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
19、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
20、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式

,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
21、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
22、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。



,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
23、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的( )特征。




【答案】:B
24、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。




【答案】:B
25、设定抵押时,关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系,我国采取的原则是( )。




【答案】:B
26、开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
27、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。




【答案】:D
28、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展,人类利用土地的空间范围不断拓展,一些国家在传统地役权的基础上,还创设和发展了( )。




【答案】:C
29、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
30、集体土地所有权在行使收益权时受到( )等方面的限制。

、转让、出租用于非农业建设


【答案】:A
31、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
32、土地使用权出让,由( )负责。

、乡人民政府

、县人民政府
【答案】:D
33、地权最核心的部分是( )。




【答案】:A
34、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
35、对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起( )日内向人民法院提起行政诉讼




【答案】:D
36、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。




【答案】:C
37、周某向吴某借款20万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权直接归吴某所有。根据法律,此约定( )。




【答案】:A