土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（预热题）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。


,抵押合同随之消灭

【答案】:A
2、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。




【答案】:A
3、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能


【答案】:B
4、集体土地所有权在行使收益权时受到( )等方面的限制。

、转让、出租用于非农业建设


【答案】:A
5、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
6、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由( )人民政府土地管理部门作为代表实施。



、县级
【答案】:D
7、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵押权( )。


,不得优先于其他担保物权受偿

【答案】:A
8、在我国,城市的土地属于( )所有。




【答案】:A
9、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。




【答案】:A
10、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是( )。



,且涉及土地面积较大的
【答案】:D
11、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押,说法正确的是( )。

、企业、其他经济组织和个人
,不办理登记的,不得对抗第三人

【答案】:B
12、以下对土地所有权的理解中,错误的是( )。




【答案】:D
13、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由( )。




【答案】:B
14、土地权属争议案件最终由( )作出处理决定。




【答案】:B
15、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为( )。




【答案】:C
16、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是( )。


,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
,可以随厂房一起抵押
【答案】:D
17、下列各项中可以设定质权的是( )。




【答案】:D
18、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有




【答案】:B
19、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。




【答案】:B
20、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是( )。

、村企业建设用地使用权


【答案】:B
21、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。




【答案】:A
22、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
23、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。




【答案】:C
24、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A
25、( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。




【答案】:A
26、由于建设用地的需要而征收土地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:C
27、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。




【答案】:B
28、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
,抵押权人无权优先受偿

【答案】:A
29、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为( )。




【答案】:B
30、所谓( ),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。




【答案】:A
31、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的( )以上方可转让该土地使用权。




【答案】:B
32、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,应本着( )的原则,按土地利用现状确定权利归属。




【答案】:C
33、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A