文档介绍：纳税人编码:    填表日期:_年_月_日  金额单位:人民币元     面积单位:平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质主管部门开户银行银行账号地址邮政编码电话土地使用权受让(行政划拨)合同号受让(行政划拨)时间建设项目起讫时间总预算成本单位预算成本项目详细座落地点开发土地总面积开发建筑总面积房地产转让合同名称转让土地面积(按次填写) 转让建筑面积(按次填写) 转让合同签订日期(按次填写) 第1次第2次……纳税人盖章法人代表签章经办人员(代理申报人)签章备注(以下部分由主管税务机关负责填写)税务机关受理登记日期税务机关受理登记意见主管税务人员签字主管税务机关盖章土地增值税项目登记表填表说明 ,在立项后及每次转让时填报。 ,均应在规定的期限内,据实向主管税务机关填报本表所列内容。 ,可以空置不填。 ,应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。 ,送主管税务机关审核盖章后,两份由地方税务机关留存,一份退纳税单位。附件二: 土地增值税纳税申报表(一)(从事房地产开发的纳税人适用)税款所属时间: 年月日 填表日期: 年月日纳税人编码: 金额单位:人民币元 面积单位:平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额一、转让房地产收入总额 1=2+31 货币收入2 其中实物收入及其他收入3 二、扣除项目金额合计 4=5+6+13+16+204 6=7+8+9+10+11+126 其中土地征用及拆迁补偿费7 前期工程费8 建筑安装工程费9 基础设施费10 公共配套设施费11 开发间接费用12 13=14+1513 其中利息支出 interest14 其他房地产开发费用15 16=17+18+1916 其中营业税17 城市维护建设税18 教育费附加19 三、增值额 21=1-421 四、增值额与扣除项目金额之比(%)22=21÷422 五、适用税率(%)23 六、速算扣除系数(%)24 七、应缴土地增值税税额 25=21×23-4×2425 八、已缴土地增值税税额26 九、应补(退)土地增值税税额 27=25-2627 授权代理人(如果你已委托代理申报人,请填写下列资料) 为代理一切税务事宜,现授权____(地址)_____为本纳税人的代理申报人,任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。声明我声明:此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。声明人签字:____________授权人签字:_________纳税人签章法人代表签章经办人员(代理申报人)签章备注(以下部分由主管税务机关负责填写)主管税务机关收到日期接收人审核日期税务审核人员签章审核记录主管税务机关盖章土地增值税纳税申报表(一)填表说明一、适用范围土地增值税纳税申报表(一),适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。其转让已经完成开发的房地产并取得转让收入,或者是预售正在开发的房地产并取得预售收入的,应按照税法和本表要求,根据税务机关确定的申报时间,定期向主管税务机关填报土地增值税纳税申报表(一),进行纳税申报。二、土地增值税纳税申报表(一)主要项目填表说明(一)表头项目 :按税务机关编排的代码填写。 :填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。 :按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资和外国企业等类型填写。 :填写纳税人办理工商登记时所确定的主营行业类别。 :按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。 :填写纳税人开设银行账户的银行名称;如果纳税人在多个银行开户的,填写其主要经营账户的银行名称。 :填写纳税人开设的银行账户的号码;如果纳税人拥有多个银行账户的,填写其主要经营账户的号码。(二)表中项目土地增值税纳税申报表(一)中各主要项目内容,应根据土地增值税的基本计税单位作为填报对象。纳税人如果在规定的申报期内转让二个或二个以上计税单位的房地产,对每个计税单位应分别填写一份申报表。纳税人如果既从事普通标准住宅开发,又进行其他房地产开发的,应分别填写纳税申报表(一)。 “转让房地产收入总额”,按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额填写。 “货币收入”,按纳税人转让房地