文档介绍：2008年北京市合生创展马驹桥项目三次提案
三次提案
商拓智扬国际广告
整体策略
明确目的:
广众层面的品牌影响力
北京地区业内影响力
合生品牌项目代表作
城市名片
品牌口气:
不要说自己是北京最好的
只说自己是北京没有的
因此需要:鲜明的品牌标签
品牌标签,从产品来
给产品一个确实北京没有的定位
出发点:
品质感
品牌力
规划的力量
落脚点:
功能先进性
(因为新生事物必须先进)
(不先进,无法自称北京没有)
功能先进性的三个层面:
观念
城市重构
文化
前沿人群
产品
有机单体城市
依这样的观念,为这一群人,创制这样的产品
品牌标签
非常城市
非常城市的二元含义
非常= 很= 完整的城市特征
2万平米公园、游泳池网球场等运动场所、
酒吧精品店等休闲场所、医院银行等生活配套
非常= 非常规= 创新的城市特征
53>.5米纯LOFT空间、良好空气指数、高尔夫练常城市
将明天的准则提至今天,所以比目前北京的项目先进
大企业的气度在于:为行业创造可供参考的标准
中国北京,非常城市
核心SLOGAN
品牌的高度参考:中国· 望京,中国· 宋庄
案名
合生·城理
造城的理论,造合理的城,城的理想,城的标准
名词、形容词、本案观念专有名词
中性词,不明确指向住宅或办公或商业或别墅
备选案名
合生· 现场
合生· 发现
LOGO & VI
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阶段策略
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阶段分期
【一期】. 08年– 09年
关键一年,整体品牌形象强势塑造年
【后期】. 09年以后
品牌价值重温,再利用
产品导入/形成关注
市场预热
08年04月 05月 06月— 09年
营销力度曲线成交状况曲线
一期广告攻势
产品解读/强销攻势
第一波
第二波
第三波
报纸广告里始终出现的产品说明文字:
可以理解成很城市,也可以理解成不太一样的城市
合生·城理,是一个有机的单体城市,特别之处在于今天很少见
单体的意思是城市功能的全面实现,有机意味着生命力、发展和纯粹
非常= 完整的城市特征
2万平米公园、游泳池网球场等运动场所、
酒吧精品店等休闲场所、医院银行等生活配套
非常= 创新的城市特征
、良好空气指数、高尔夫练习场
市场预热期
08年04月
渠道组合
1. 北京市高级青年人口普查
2. 亮相报广(两篇)
※数字顺序即为渠道启动顺序
北京市高级青年人口普查
【形式】网络在线问答+ 问卷调查
【主旨】在项目亮相前,即让消费者自己说出对项目的期待。
【内容】 ……最后一个问题:写或默读一遍“城理”
【操作】建议专业活动公司承办,问卷调查及追踪模式,保障有效到达率和有效反馈。
亮相报广(整版两篇)
常规媒体与非主流媒体同发
中国北京,非常城市
可以理解成很城市,
也可以理解成不太一样的城市
像精密的大北京一样
非常城市也不是开发出来的
合生·城理是规划出来的,用合生创展筑居全国的十年经验,以及对人和城市的尊重
产品导入期
08年05月